경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 3층302호

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수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53024 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 1. 12. 가압류 배당요구종기 2025. 11. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 (1차) 주거 2020.03.02. 건물 등기사항전 2020.02.07. 임차권 (점유개시일 189,000,000 2020.02.28. 전부 부증명서 (2차) 자 자) 2023.01.26. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금 189,000,000원(2022.02. 23. 9,000,000원 증액), 록일자: 2020.02.28, 점유개시일자: 2020.03.02, 확정일자: (1차)2020.02.07.(금180,000,000원), (2차)2023.01.26.(증액된 금 00원) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경53024 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광주시 신현동 665-24 모닝타워빌 [도로명주소] 경기도 광주시 머루숯길 29-4 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 159.43㎡ 1층 159.43㎡ 2층 159.43㎡ 3층 159.43㎡ 4층 159.43㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트구조 73.8㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광주시 신현동 665-24 대 893㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 893분의 89.3 --------------------------------------------------- 감정평가액 205,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 205,000,000 20,500,000 2회 2026.08.24 143,500,000 14,350,000 3회 2026.09.28 100,450,000 10,045,000 4회 2026.11.02 70,315,000 7,031,500 --------------------------------------------------- 다세대주택으로 이용중임. ---------------------------------------------------