유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 301,264,070원
- 최저매각가
- 210,885,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 987㎡
- 건물면적
- 145.85㎡
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감정평가 요약
경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재 "덕성2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 스타코, 징크판넬 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
2) 단독주택으로 이용중임.
기호(1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 하천임. 기호(3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 대비 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 하천임.
2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
기호(1,2): 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
별첨 "지적 및 건물개황도" 부합물 및 종물(㉠~㉣) 참조.
기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(덕장천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>임.
공부상 건물 기호(2) 2층 구조가 "일반철골구조"이나 실제 "일반철골구조 및 컨테이너"임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 145.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,126만원 |
| 최저매각가 | 21,089만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 북구 양덕동 | 2025타경3974 | 205,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 북구 장성동 | 2025타경484 | 939,770,880원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 북구 청하면 | 2025타경504 | 121,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 북구 청하면 | 2025타경509 | 125,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 북구 두호동 | 2025타경4014 | 46,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 301,264,070원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 210,885,000원 | - | 제3호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일12시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 | 0 |
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70 | 0 |
| 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 70-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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