유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 3,291,605,000원
- 최저매각가
- 2,304,123,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 402㎡
- 건물면적
- 772.95㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 영통구 신동 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 신흥주택 지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다가주택, 학교, 공장, 근린생활시설, 공원등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평지붕 5층건 다가구주택으로서,(사용승인 : 2020.03.31) 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.
다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실 2층 : 다가구주택 6가구 3층 : 다가구주택 6가구 4층 : 다가구주택 2가구 5층 : 계간실/저수조 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)
북서측하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기 등임.
본건 남측으로 로폭 약 3-4미터 도로에 접함.
-
도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 772.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 329,161만원 |
| 최저매각가 | 230,412만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 3,291,605,000원 | 변경 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 3,291,605,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 2,304,123,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월29일12시29분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 203호 | 2023.03.03 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 204호 | 2020.08.24 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 205호 | 2023.04.14 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2020.08.21 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2020.06.01 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 303호 | 2020.07.03 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 304호 | 2022.08.08 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 305호 | 2022.09.27 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 306호 | 2021.02.10 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 401호 | 2023.12.11 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 402호 | 2022.05.18 | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 401호 | 2023.12.11 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 영통구 신동 396-3 | 0 |
| 경기도 수원시 영통구 신원로 121-1 (신동,주건축물제1동) | 12 |
매각물건명세서 요약
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