⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 395,301,250원
- 최저매각가
- 177,095,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 2,231㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 1월 9일 10:00 | 매각기일 | 395,301,250원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2025년 4월 3일 10:00 | 매각기일 | 395,301,250원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2025년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 395,301,250원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2025년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 316,241,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2025년 7월 17일 10:00 | 매각기일 | 252,993,000원 | 매각 | 마산지원 제122호 법정 |
| 6 | 2025년 7월 24일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 마산지원 제122호 법정 |
| 7 | 2025년 7월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가취소결정 | 마산지원 제122호 법정 |
| 8 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 252,993,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 252,993,000원 | 변경 | 마산지원 제122호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 252,993,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 11 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 177,095,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 12 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 7,710만원
어림 총 취득비용
약 1억 8,524만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,665만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2023년12월06일17시02분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 본건2 제시건물(가) | 2014.03.31 | 미상 | - | 3000만원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 175 | 0 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감나무골길 247 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 | 2026타경20123 | 234,000,000원 | 205,889,990원 | 88.0% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 | 2026타경20105 | 175,000,000원 | 145,812,000원 | 83.3% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 | 2026타경34 | 82,000,000원 | 60,926,000원 | 74.3% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경21073 | 180,237,900원 | 65,000,000원 | 36.1% | 2026년 10월 22일 |
| 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 | 2026타경22 | 189,000,000원 | 98,310,000원 | 52.0% | 2026년 10월 8일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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초등학교 통학구역
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마산지원 · 2023년
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