경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 346-1 외 3건

대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '북삼읍사무소' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 공공시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.

일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자: 2014.09.05) 외벽: 화강석, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 바닥재, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

일련번호 가: 단독주택(계단실, 다가구주택-16가구)으로 이용중임. (세부사항 : 후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조)

일련번호 1) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3) 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로' 로 이용중임.

일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기본적인 전기기본설비(전등, 전열설비) 등이 되어 있음.

일련번호 1~3) 토지 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접함.

일련번호 가) 건물 2~4층에 소재하는 제시외건물 ㉠~㉧의 면적사정은 현황 도면 및 실측에 의거하였으니 경매 진행시 일괄경매 여부를 판단하시기 바람.

■일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합).

일련번호 가) 건물의 내부구조 및 이용상황 등 확인은 이해관계인의 부재 등으로 인해 확인이 불가능하여 일반건축물대장상 등재된 현황 도면 및 표준적인 내부구조, 마감상태 등을 기준으로 확인하였으니, 실제 구조 및 이용상황과 상이 할 수 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.

없 음.

1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음.

일련번호 2,3) 토지는 이무순 외 1人의 공유지분 토지로서 각 공유자의 지분위치 확인이 곤란한 바, 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 산정하여 '이무순' 지분만을 평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.