- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 117,000,000원
- 최저매각가
- 74,880,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 7.07㎡
- 건물면적
- 19.27㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 "수유역(4호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업업무시설, 오피스텔, 근린생활시설과 일부 다세대주택, 소형 아파트 단지 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역" 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층-8층 전체호로 외벽 : 드라이비트 구조의 미장스톤 마감, 내벽(계단실) : 일부 타일 및 페인트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
집합건축물대장상 기호 1-3) 제1종근린생활시설(한의원), 기호 4-21) 제2종근린생활시설 (사무소)이며, 폐문 및 관계인 부재로 실제 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었음.
인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
북측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하여 진입로로 이용중임.
도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에 관한 허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)
없음
폐문 및 관계인 부재로 임대관계는 확인하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 기호 9(403호), 기호 12(603호)는 주택임차권 등기되어있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.27㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,700만원 |
| 최저매각가 | 7,488만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 117,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 93,600,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 74,880,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월13일11시10분 2026년02월14일09시50분 2026년02월19일11시11분 2026년02월19일15시30분 2026년02월20일15시10분 2026년02월25일12시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제201호 | 미상 | 2017.10.11. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 제2층 제202호 | 202호 | 2017.06.15. | 미상 | - | 8,000만 원 | 없음 |
| 임차인3 | 제2층 제203호 | 203호 | 2022.09.22. | 미상 | - | 7,500만 원 | 없음 |
| 임차인4 | 제3층 제301호 | 301호 | 2023.09.15. | 미상 | - | 8,000만 원 | 없음 |
| 임차인5 | 제3층 제302호 | 미상 | 2024.02.13. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 제3층 제303호 | 미상 | 2021.02.01. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 제4층 제401호 | 미상 | 2021.07.15. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 제4층 제402호 | 미상 | 2018.02.27. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 제5층 제501호 | 미상 | 2017.10.31. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 제5층 제502호 | 미상 | 2012.07.02. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 제6층 제601호 | 미상 | 2020.08.07. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 제6층 제602호 | 미상 | 2017.11.30. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 제7층 제701호 | 701호 | 2013.04.26. | 미상 | - | 7,400만 원 | 없음 |
| 임차인14 | 제7층 제702호 | 미상 | 2020.12.14. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 제7층 제703호 | 703호 | 2021.09.16. | 미상 | - | 7,000만 원 | 없음 |
| 임차인16 | 제8층 제801호 | 미상 | 2019.04.02. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 제8층 제802호 | 미상 | 2018.05.23. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | 제8층 제803호 | 미상 | 2022.12.19. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (21개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제201호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제202호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제203호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제301호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제302호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제3층 제303호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제4층 제401호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제4층 제402호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제4층 제403호 | 0 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제501호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제502호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제503호 | 0 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제601호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제602호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제603호 | 0 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제7층 제701호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제7층 제702호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제7층 제703호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제8층 제801호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제8층 제802호 | 1 |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제8층 제803호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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