유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 395,718,740원
- 최저매각가
- 395,718,740원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 221㎡
- 건물면적
- 557.28㎡
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감정평가 요약
본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
기호(2) : 조적조 스라브지붕 3층 건물로,(사용승인일 : 1995.08.10) 외벽 : 치장벽돌 붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 샤시창호 등
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
기호(2) : 주택(9가구)으로 이용중 입니다.
기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지로 이용중 입니다.
기호(2) : 난방설비, 기본 위생·급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하며, 서측에 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발65m이하),고도지구(해발87m이하(단 주거지역내 해발79m이상 지역은 2층이하(8m이하)), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
없음
후첨 '사진, 지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
-
가) 기호(1) 토지상에 기호(2) 건물 외 건물 1동(시멘브럭조 스레트지붕 단층 창고 28.08㎡-공부상 등재됨) 및 위 건물에 부합된 종물 및 부합물이 소재하나 의뢰대상이 아닌 부동산으로 평가외 하였으며 기호(1) 토지 평가시 상기 평가외 건물로 인한 권리행사 제한시의 가액을 별도 기재하였습니다. 나) 기호(1) 남서측 토지일부는 타인이 점유하여 이용중으로 그 점을 감안하여 평가하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 557.28㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,572만원 |
| 최저매각가 | 39,572만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경276 | 181,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2026타경39 | 30,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2026타경50415 | 134,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경5967 | 473,519,520원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 368,583,700원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 395,718,740원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 21일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 121호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월09일11시00분 2026년06월22일13시30분 2026년06월23일13시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 102호 전체 | 2026.05.04. | - | - | 1,900만원 | - |
| 임차인2 | - | 103호 전체 | 2020.06.30. | - | - | 1,800만원 | - |
| 임차인3 | - | 105호 전체 | 2019.11.26. | - | - | 1,800만원 | - |
| 임차인4 | - | 301호 전체 | 2025.11.25. | - | - | 1,500만원 | - |
| 임차인5 | - | - | TO HOAI THUONG(2025.08.17.)VU QUANG TRUNG(2025.09.08) | - | - | 100만원 | 15만원 |
| 임차인6 | - | 305호 전체 | 2025.08.17. | - | - | 100만원 | 15만원 |
| 임차인7 | - | - | 1970.01.08. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 | 0 |
| 충청북도 청주시 청원구 우암동 182 | 7 |
매각물건명세서 요약
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