서울특별시 강동구 길동 414-4 강동와이시티 17층1716호

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51821 부동산강제경매 1 2026. 7. 2. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.8.3.근저당 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1716호 주거 등기사항전 13.97㎡ 임차권 2022.05.16. 170,000,000 2022.05.16. 2022.04.25. 부증명서 전부 자 1716호 주거 2022.05.16.~ 13.97㎡ 권리신고 170,000,000 2022.05.16. 2022.04.25. 2025.7.22. 임차인 2024.08.06. 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51821 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강동구 길동 414-4 강동와이시티 [도로명주소] 서울특별시 강동구 천호대로175길 42 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지하2층 지상18층 근린생활시설 및 오피스텔 및 아파트 지하2층 443.99㎡ 지하1층 608.85㎡ 1층 417.79㎡ 2층 312.44㎡ 3층 478.03㎡ 4층 478.03㎡ 5층 478.03㎡ 6층 478.03㎡ 7층 399.95㎡ 8층 399.95㎡ 9층 399.95㎡ 10층 399.95㎡ 11층 399.95㎡ 12층 399.95㎡ 13층 399.95㎡ 14층 399.95㎡ 15층 399.95㎡ 16층 399.95㎡ 17층 399.95㎡ 18층 399.95㎡ 옥탑 27.54㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 17층1716호 철근콘크리트구조 13.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강동구 길동 414-4 대 1185.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,185.6분의 3.5981 --------------------------------------------------- 감정평가액 105,000,000

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--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 105,000,000 10,500,000 2회 2026.09.21 84,000,000 8,400,000 3회 2026.11.02 67,200,000 6,720,000 4회 2026.12.07 53,760,000 5,376,000 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사 : 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반 환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대 항력포기확약서를 제출(2026.7.2.) ---------------------------------------------------