- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 307,000,000원
- 최저매각가
- 64,382,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 18.73㎡
- 건물면적
- 31.09㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 5호선,2호선 "까치산역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2015.09.03( 외벽: 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도매, 일부타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창 등임. 다락층(약 34.5㎡)이 소재함.
다세대주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 및 보안도어설비 등을 갖추고 있음.
완경사지대에 위치하는 2필지 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.
동측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
대지권 목적인 토지 2필지 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.09㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,700만원 |
| 최저매각가 | 6,438만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 307,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 245,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 196,480,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 157,184,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 125,747,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 100,598,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 80,478,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 64,382,000원 | - | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월24일13시49분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-19, 제에이동 제6층 제602호 (화곡동, 정감타운) | 0 |
매각물건명세서 요약
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