- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 306,000,000원
- 최저매각가
- 214,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 신청사 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 5.2㎡
- 건물면적
- 31.8㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안시외버스터미널" 남측 인근에 소재하며 주위는 상업시설 및 오피스텔등이 소재하는 지역임.
인근에 천안고속버스터미널 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 (사용승인일:2006.1.11) 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 석재붙임마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시창호, 통유리마감등
기호(1~6) 공부상 판매시설(백화점)이며 기호(7)은 공부상 일반음식점이나 현황 "공실" 상태임. 본건은 현황 인접 호수와의 경계 벽체가 변형 또는 제거되어 이용중이거나 임의적으로 구획되어 이용되어왔던것으로 파악됨.
기본적인 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 설치되어 있음.
6필 일단의 사다리형토지로서 판매시설,업무시설,근린생활시설등의 건부지로 이용중임.
북측으로 약40미터, 동측으로 약10미터, 남측으로 약4미터내외의 도로를 통해 본건 진입이 가능함.
451-2, 451-3 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 451-4 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반)(2023-08-01)(시가지경관지구1) , 광로3류(폭 40m~50m)(광로3-1)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 451-5,451-6,451-7 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역
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구체적인 임대차 관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,600만원 |
| 최저매각가 | 21,420만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 구성동 | 2025타경12444 | 42,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 306,000,000원 | 유찰 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 214,200,000원 | - | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 신청사 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월22일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층1032호 | 1032호 | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1층1042호 | 1042호 | - | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1013호 | 0 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1032호 | 1 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1042호 | 1 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1051호 | 0 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1085호 | 0 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 1층1090호 | 0 |
| 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-2 천안랜드마크타워 18층1805호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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