- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 934,593,500원
- 최저매각가
- 654,215,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 162.2㎡
- 건물면적
- 194.33㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '학사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 (사용승인일:2003.12.13) 외벽 : 외장타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시창호임. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람.
본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
일련번호(2) 1층 : 계단실 및 주차장, 2층 : 공부상 근린생활시설, 3,4층 : 공부상 다가구주택으로 이용중임.
일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
없음.
일련번호(1) :제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2020-11-11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(단독주택용지(건폐율:60%이하,용적률:120%이하)), 도로(접합), 상대보호구역(용수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 934,593,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 654,215,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 654,215,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월16일10시00분 ~ 2025년06월18일16시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.04.29. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 2층 | 2024.05.22. | - | - | 30,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 화명동 2299-8 | 0 |
| 부산광역시 북구 화명동 2299-8 | 2 |
매각물건명세서 요약
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