- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 101,000,000원
- 최저매각가
- 45,248,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 2.97㎡
- 건물면적
- 24.85㎡
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감정평가 요약
광주광역시 동구 수기동 지하철 금남로4가역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 등으로 이루어짐.
인근에 지하철 금남로4가역 및 버스승강장이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 (사용승인일: 2021.11.18) 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
오피스텔
기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지상주차장, 기계식주차타워 등이 되어 있음.
장방형에 가까운 평지, 오피스텔 부지
남측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
중심상업지역
-
14평형 오피스텔
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,100만원 |
| 최저매각가 | 4,525만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 101,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 70,700,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 56,560,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 45,248,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월23일15시00분 2025년09월26일10시10분 2025년09월29일09시15분 2025년10월02일11시35분 2025년10월13일10시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층617호 | 617호 | 미전입 | - | - | 1,000,000 | 월 380,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경33887 부동산임의경매 1 2026. 3. 20. 유승주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.01.18. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 617호 현황조사 2025.09.~ 1,000,000 월 380,000 미전입 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경33887 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 [도로명주소] 광주광역시 동구 천변우로 361-15 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상26층 업무시설 지하1층 544.4488㎡ 1층 350.12㎡ 2층 1176.5268㎡ 3층 1159.0067㎡ 4층 1159.0067㎡ 5층 1014.3192㎡ 6층 877.1243㎡ 7층 877.1243㎡ 8층 877.1243㎡ 9층 877.1243㎡ 10층 877.1243㎡ 11층 877.1243㎡ 12층 877.1243㎡ 13층 877.1243㎡ 14층 877.1243㎡ 15층 877.1243㎡ 16층 877.1243㎡ 17층 877.1243㎡ 18층 877.1243㎡ 19층 877.1243㎡ 20층 877.1243㎡ 21층 877.1243㎡ 22층 877.1243㎡ 23층 877.1243㎡ 24층 877.1243㎡ 25층 877.1243㎡ 26층 912.0443㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층617호 철근콘크리트구조 24.8457㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 동구 수기동 92 대 1534.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 1,534.4분의 2.967 --------------------------------------------------- 감정평가액 101,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.26 101,000,000 10,100,000 2회 2026.07.07 70,700,000 7,070,000 3회 2026.08.18 56,560,000 5,656,000 4회 2026.09.29 45,248,000 4,524,800 --------------------------------------------------- 오피스텔임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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