- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 147,000,000원
- 최저매각가
- 147,000,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 24.75㎡
- 건물면적
- 45.15㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 서대문소방서, 연희동주민센터 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 가능하고, 지하철역은 원거리에 위치하며, 동측 인근의 연희로를 운행 하는 노선버스 정류장이 소재하여 노선버스 이용사정은 무난함.
철근콘크리트조 및 조립식판넬지붕, 철근콘크리트평스라브 및 조립식판넬지붕 5층건 중 지층 비01호로서 2002.04.10.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 전면 부위는 화깅석판채 붙임. 기타 부위는 적벽동쌓기. 내벽: 종이벽지 등 마감. 창호: 하이샤시창호 복층유리임.
다세대주택(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1 발코니 등)으로 이용됨.
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.
부정형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용됨.
남서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
도시지역,(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호수역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,. 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).
없 음.
임대관계: 임대관계 미상임. *.2023.08.03.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임2950에의거 주택임차권 설정되었음.(임차보증금:132,000,000워-). 기 타 : 본건은 남서측 접면도로면와 등고인 주차장과 동일한 레벨임.*.(남서측에서 보면 지상1층과 유사함.)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,700만원 |
| 최저매각가 | 14,700만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 117,600,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 94,080,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 75,264,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 60,211,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 48,169,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 38,535,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 30,828,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 13:50 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년01월17일16시26분 ~ 2025년01월19일12시53분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 지층비01호 | - | 2024.10.18 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 연희로25길 4-6, 지층비01호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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