매각 예정

충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층706호

청주지방법원 · 사건번호 2026타경50731 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 4종

대분류: 건물
용도: 연립주택
감정가: 67,000,000원
최저매각가: 67,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 17일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
토지면적: 9.66㎡
건물면적: 22.74㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 17일 10:00	매각기일	67,000,000원	-	법정동 121호 (경매법정)
2	2026년 11월 24일 10:00	매각결정기일	-	-	법정동 122호 (경매법정)

건축물대장 요약

건물명	레지던스 마리
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2011년 12월 10일
연면적	1,330.98㎡
대지면적	406㎡
건축면적	192.3㎡
건폐율	47.36%
용적률	327.83%
세대수	24세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	준주거지역
토지 형상	가장형
지세	평지
접한 도로 폭	약 8m
교통	보통
주위환경	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	난방

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입찰가원

기본값은 최저매각가 6,700만원

어림 총 취득비용

약 6,774만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 831만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년07월10일11시20분 2026년07월13일10시40분 2026년07월14일13시50분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	7층706호	-	2023.04.17.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층706호	1

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 10월 6일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	22.74㎡
감정가	6,700만원
최저매각가	6,700만원

물건 ㎡당 최저매각가	295만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	138만원/㎡
차액(㎡당)	+156만원/㎡ (+112.9%)

2026년 10월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 28일	성원주택A	71.31㎡	2	1995	6,500만원
2026년 10월 26일	더라움	39.04㎡	1	2013	10,500만원
2026년 10월 20일	주연빌라(1444-0)	41.4㎡	3	1989	5,300만원
2026년 10월 15일	대림빌라(1514-0)	45.68㎡	3	1989	5,000만원
2026년 10월 10일	청일빌라(735-1)	58.18㎡	4	1991	5,500만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
충청북도 청주시 흥덕구 비하동	2026타경58	398,000,000원	333,330,000원	83.8%	2026년 11월 3일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동	2026타경62	165,000,000원	150,000,000원	90.9%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동	2026타경242	185,000,000원	165,790,000원	89.6%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동	2026타경50515	435,000,000원	415,560,000원	95.5%	2026년 10월 28일
충청북도 청주시 흥덕구 강서동	2026타경50078	66,000,000원	46,200,000원	70.0%	2026년 10월 15일

④ 입지·생활환경정보 4종

로드뷰

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	크로바식자재마트 강서점 · 233m
편의점	CU 청주강서호반점 · 66m
병원	청주원병원 · 138m
학교	서현초등학교 · 461m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	1,645,000원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	1,645,000원
2025	1,610,000원
2024	1,563,000원
2023	1,563,000원
2022	1,632,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
주거용지	포함
지구단위계획구역	포함
도시지역	포함
가축사육제한구역	포함
준주거지역	포함
소로2류(폭 8m~10m)	접함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	서현초통학구역
관할 교육지원청	충청북도청주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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청주지방법원 · 2026년

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