- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 443,000,000원
- 최저매각가
- 36,483,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 4.44㎡
- 건물면적
- 31.74㎡
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감정평가 요약
평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하는 화신노블레스5차(업무시설, 공동주택 ,근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 노선 상가지대로서 각종 상업 및 업무용 부동산, 오피스텔 등으로 이루어진 지역이며, 남측 인근으로 신장고가도로, 동측 인근으로 국철1호 선 철로가 통과하고 있음.
본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약400미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 1층 112호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
근린생활시설(공실)로 이용중임.
공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음.
12필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 업무시설(오피스텔),공동주택(연립주택),근린 생활시설 건부지로 이용중임.
동측으로 잡종지(폐 철로)를 경유하여 폭6-7미터 정도의 포장도로에 접근 가능하며, 남측 으로 고가교 아래의 중로에 접함.
<293-4번지(대표지번)> 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
없 음.
임대관계 : 미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,300만원 |
| 최저매각가 | 3,648만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 2월 25일 10:00 | 매각기일 | 443,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2025년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 310,100,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2025년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 217,070,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2025년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 151,949,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2025년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 106,364,300원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2025년 9월 15일 10:00 | 매각기일 | 74,455,010원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 7 | 2025년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 52,118,500원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 52,119,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 9 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 36,483,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 10 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월09일17시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층112호 | 112호 31.74제곱미터 | 2023. 04. 12. | 미상 | - | 5,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 쇼핑로 64, 1층112호 (신장동,화신노블레스5차) | 1 |
매각물건명세서 요약
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