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경기도 화성시 서신면 송교리 255-25 외 2건

수원지방법원 · 사건번호 2025타경58387 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
단독주택
감정가
700,435,040원
최저매각가
490,304,528원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
3,320㎡
건물면적
199.01㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 '화남산업단지' 북측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 나대지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: 새시창호 등임.

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 남측 근거리에 소재하는 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 농촌지대로서의 교통상황은 보통인 편임.

단독주택으로 이용 중임. (후면 '건물개황도' 참조)

기호1: 부정형의 토지로 현황 도로임. 기호2: 대체로 사다리형의 완경사지를 접면도로 대비 계단식으로 평탄화한 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어 있음.

기호1: 서측으로 세로와 연결되는 폭 약 6 내지 7미터 내외의 현황 도로임. 기호2: 북측으로 기호1 도로와 접함.

--.

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

특이사항 없음.

임대관계 미상임.

임대미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적199.01㎡
감정가70,044만원
최저매각가49,030만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 화성시 봉담읍2025타경50949230,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 능동2025타경5489170,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 목동2025타경59018538,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 남양읍2025타경57323406,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 24일 10:00매각기일700,435,040원유찰제101호 법정
22026년 9월 29일 10:00매각기일490,304,528원-제101호 법정
32026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월07일15시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1--2023.02.20.----
호실별 점유 현황 (3개 호실)
호실점유 인원
경기도 화성시 서신면 송교리 255-250
경기도 화성시 서신면 송교리 255-280
경기도 화성시 서신면 송교리 255-281

매각물건명세서 요약

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수원지방법원 · 2025년
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