유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,269,641,620원
- 최저매각가
- 1,588,749,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 13,692㎡
- 건물면적
- 557.67㎡
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감정평가 요약
전북특별자치도 김제시 용지면 부교리 소재 ""모다아울렛"" 남동측 인근에 위치하며 주위는, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역입니다.
1-가) 내벽, 외벽, :징크판넬등 마감. 창호 :- 샷시호임 2-나, 다) 내벽, 외벽, :징크판넬등 마감. 창호 :- 샷시호임
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
1-가 :근린생활시설. 2-나, 다) :근린생활시설 현황(공실)
기호3) :부정형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호4) :부정형 토지로서 유원지 건부지입니다 기호5) :부정형 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호6) :부정형 토지로서 ""전""이나 조경수목등이 소재합니다. 기호7~10) :부정형 토지로서 ""도로"" 상태입니다.
- -
기호3) :맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 기호4~6) :서측 도로에 접합니다. 기호7~10) :현황 ""도로""상태입니다.
지적도 및 건물개황도 참조
기호3,7) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역. 기호4,~9) :농림지역, 가축사육금지구역, 농업보호구역. 기호10) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육금지구역, 농업생산기반정비사업구역, 준보산지.
기호4, 6) 지상에 조경수목(야자수, 버드나무등 다수종) 소재합니다..
임대관계 :미상입니다. 기 타 :
임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 금산면 | 2025타경846 | 619,458,400원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 5,307,591,120원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 3,715,314,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 2,600,720,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 2,269,641,620원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,588,749,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월02일15시07분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제2동 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-5 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-34 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-41 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-18 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-42 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-43 | 0 |
| 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-19 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경851 부동산임의경매 1 2026. 7. 8. 박병일 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.01.19.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경851 [물건 1] 1. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제1동 [도로명주소] 전북특별자치도 김제시 금구면 애통길 78-29 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1,2종근린생활시설 1층 107.01㎡ 1층 52.72㎡ 2. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 주건축물제2동 [도로명주소] 전북특별자치도 김제시 금구면 애통길 78-29 위 지상 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 264.45㎡ 1층 133.49㎡ 3. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-5 전 2353㎡ 4. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-7 유원지 5928㎡ 제시외 4-1 조경수목 일괄 약 148주 5. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-34 답 1261㎡ 6. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-41 전 2075㎡ 7. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-18 도로 603㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 8. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-42 도로 46㎡
3페이지
매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 9. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 503-43 도로 46㎡ 매각지분 공유자 *** 지분 2분의 1 전부 10. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 500-19 도로 1380㎡ 매각지분 공유자 유한회사 제이씨앤디 지분 2분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,269,641,620 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 2,269,641,620 226,964,200 2회 2026.09.28 1,588,749,000 158,874,900 3회 2026.11.16 1,112,124,000 111,212,400 4회 2026.12.28 778,487,000 77,848,700 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 수목 포함 목록3,5,6-농지취득자격증명 필요 목록7,8,9,10-지분매각 ---------------------------------------------------
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