- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 219,400,000원
- 최저매각가
- 219,400,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 경매법정(101호법정)
- 토지면적
- 54.39㎡
- 건물면적
- 84.73㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.73㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,940만원 |
| 최저매각가 | 21,940만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 843,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 483,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 | 2025타경51531 | 18,460,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50152 | 133,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 219,400,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 2 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 153,580,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 3 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 122,864,000원 | 변경 | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 219,400,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 219,400,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 5 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 153,580,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 5 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
| 6 | 2026년 11월 16일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51709 부동산강제경매 1 2026. 8. 26. 정춘호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 11. 21. 경매개시결 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 23. 각가격의 표시 설정 정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 요구여부 보 증 금 차 임 확정일자 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자등 (배당요구일자 록 신청일자 ) 주거 본건 등기사항전 주택임 2022.04.29~ 210,000,000원 2024.04.29. 2022.05.30. 전부 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경51709 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 [도로명주소] 전라남도 무안군 삼향읍 남악로250번길 60 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 1층 241.4287㎡ 2층 220.3929㎡ 3층 220.3929㎡ 4층 220.3929㎡ 5층 220.3929㎡ 6층 220.3929㎡ 7층 220.3929㎡ 8층 220.3929㎡ 9층 220.3929㎡ 10층 220.3929㎡ 11층 220.3929㎡ 12층 220.3929㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층902호 철근콘크리트구조 84.7262㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2624 대 67389.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 67,389.1분의 54.3936 --------------------------------------------------- 감정평가액 219,400,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 219,400,000 21,940,000 2회 2026.11.09 153,580,000 15,358,000 3회 2026.12.21 122,864,000 12,286,400 4회 2027.02.15 98,291,000 9,829,100 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차
4페이지
권등기(2024. 5. 16. 접수 제9539호, 임차권자: *** , 임차보증금: 210,000,000원, 전입일자: 2024. 4. 29 ., 점유개시일자: 2022. 4. 29., 확정일자: 2022. 5. 30.)가 있으나 경매신청채권자 주택도시보증공사(임차 보증금 대위변제자)로부터 2026. 7. 28.자에 '임차보증 금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 , 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말 소에 동의한다'는 내용의 확약서가 이 법원에 제출됨( 특별매각조건 결정 있음). 위 내용과 관련한 특별매각조건 결정으로 1회 최저매 각가격을 최초감정가로 정함. 현황조사보고서에 의하면 미납관리비 약 1,669,230원 (2024년 11월~2025년 10월) 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음. ---------------------------------------------------
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