⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 668,000,000원
- 최저매각가
- 140,090,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 97.15㎡
- 건물면적
- 112.8㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(7회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 18일 10:00 | 매각기일 | 668,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 534,400,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 427,520,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 342,016,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 273,613,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 218,890,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 175,112,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 140,090,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 9 | 2026년 11월 19일 09:55 | 매각기일 | 140,090,000원 | - | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 11월 26일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 위생, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 4,009만원
어림 총 취득비용
약 1억 4,653만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1,317만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월17일15시15분 2024년12월18일13시45분 2024년12월27일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 102호 | 2018.05.17/2020.02.25 | 2018.06.19/2020.02.25 | - | 40,000,000 | 월 1,100,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층101호 | 2 |
| 광주광역시 북구 양산제로 105, 1층102호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 3월 6일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 112.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 66,800만원 |
| 최저매각가 | 14,009만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 일곡동 | 2026타경4109 | 148,000,000원 | 135,801,800원 | 91.8% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 북구 운암동 | 2026타경30190 | 148,754,570원 | 58,200,000원 | 39.1% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 북구 오치동 | 2025타경34756 | 699,136,610원 | 490,620,000원 | 70.2% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 북구 삼각동 | 2026타경2222 | 217,000,000원 | 156,010,000원 | 71.9% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 북구 신안동 | 2026타경30160 | 216,000,000원 | 81,415,000원 | 37.7% | 2026년 11월 3일 |
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