- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 260,000,000원
- 최저매각가
- 166,400,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.67㎡
- 건물면적
- 29.91㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하며,부근은 업무 시설(오피스텔), 등촌동코오롱아파트 및 대림아르빌아파드 등 소규모단지와 중소규모공장, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 준공업지역내 오피스텔로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철9호선 증미역이 위치하고, 남서측 인근 의 공항로와 북동측 인근의 양천로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층건 중 제4층 제403호로서 2018.08.31사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석판재 붙임. 내벽; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 바닥: 강마루 등 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
업무시설(오피스텔:주거용)로 방2, 거실1, 주방/식당1, 화장실/욕실1 등으로 이용됨.
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음.
1필지의 자루형으로 대체로 인근지와 등고 평탄하며, 라빌라스101동~103동 건부지로 이용됨.
남서측으로 노폭 약9~10MM 포장도로에, 북동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 각기 접함.
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요방)<가축분뇨의 관리 및 이용에 과한 법률>, 가로구역 별촤고높이제한지역(2016-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(강서교육자원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강 서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-25M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역(한강수계상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파,트 연립,다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25). 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트,기간2025.10. 20~2026.12.31).
없 음.
임대관계: 현재 임차인은 단기월세로 임차중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대역은 미상임. *. 2023.12.15.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임15513)에 의거 주택임차 권 설정되어 있음. *(임차보증금:217,950,000원-) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,000만원 |
| 최저매각가 | 16,640만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 260,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 166,400,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월23일13시50분 ~ 2025년10월24일10시54분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 제4층 제403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경12698 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 등촌동 637-19 라빌라스 제103동 [도로명주소] 서울특별시 강서구 화곡로66길 105 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11층 업무시설 1층 16.34㎡ 2층 146.93㎡ 3층 146.93㎡ 4층 146.93㎡ 5층 146.93㎡ 6층 146.93㎡ 7층 146.93㎡ 8층 146.93㎡ 9층 146.93㎡ 10층 146.93㎡ 11층 146.93㎡ 옥탑1층 18.5㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제4층 제403호 철근콘크리트구조 29.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강서구 등촌동 637-19 대 1572.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,572.4분의 12.67 --------------------------------------------------- 감정평가액 260,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 260,000,000 26,000,000 2회 2026.08.27 208,000,000 20,800,000 3회 2026.10.06 166,400,000 16,640,000 4회 2026.11.05 133,120,000 13,312,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →