유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,570,034,000원
- 최저매각가
- 1,099,024,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 건물면적
- 981.96㎡
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감정평가 요약
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.
단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음.
철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함.
해당사항 없음.
- 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경2394 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경52798 | 68,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,570,034,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2025년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,570,034,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 2월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,570,034,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,099,024,000원 | 변경 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,099,024,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년12월26일10시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2021.05.27 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2019.08.01 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2020.06.24 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.06.20 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2021.04.27 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2021.10.21 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2019.11.05 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) | 7 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 2023타경68185 부동산강제경매 2024타경1134(병합) 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 2. 최미나 전자서명완료 2024타경1141(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 2024타경64166(중복) 목록1 2019.7.16.근저당권 및 감정평가액 최선순위 2024. 2. 19.(목록 1) 별지 기재와 같음 목록2~4 2019.1.21.근저당 *** 각가격의 표시 설정 2024. 6. 3.(목록 2,3,4 ) 권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2021.05.27 임차인 2023.10.06. 301호 주거 부터 권리신고 170,000,000 2021.05.27. 2023.09.27. 2024.2.16. 전부 임차인 2025.10.06. 까지 주거 현황조사 2019.11.05 임차인 302호 주거 2019.11.04. 권리신고 200,000,000 2019.11.05. 2019.11.22. 2024.1.30. 전부 임차인 부터 주거 현황조사 2020.06.24 임차인 2020.01.03. 101호 주거 부터 권리신고 50,000,000 500,000 2020.06.24. 2024.2.19. 전부 임차인 2022.01.03. 까지 2층 143.14 주거 등기사항전 ㎡중 임차권 80,000,000 2021.03.30. 2021.03.10. 부증명서 36.32㎡ 자 (203호) 주거 현황조사 임차권 자 주거 현황조사 2021.04.27 임차인 현황조사 주거 2019.08.01
2페이지
임차인 102호 주거 2019.07.06. 권리신고 140,000,000 2019.08.01. 2019.08.01. 2024.1.12. 전체 임차인 부터 건물2 층 143.14 등기사항전 주거 120,000,000 2021.10.21 2021.10.06 ㎡중 부증명서 임차인 57㎡(2 01호) 주거 현황조사 2021.10.21 임차인 201호 주거 2021.10.20. 권리신고 120,000,000 200,000 2021.10.21. 2021.10.06. 2024.2.15. 전부 임차인 부터 주거 현황조사 2022.06.20 임차인 2022.06.17. 1차 202호 주거 부터 2022.05.24., 권리신고 140,000,000 2022.06.20. 2024.1.12. 전부 임차인 2024.06.17. 2차 까지 2022.05.26. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2023타경68185 [물건 1] 1. 경기도 광주시 신현동 284-23 라벨르빌리지-비동 [도로명주소] 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택(다가구주택) 1층 143.14㎡ 2층 143.14㎡ 3층 143.14㎡ 지1층 165.54㎡ 제시외 1-1 다락 등 철근콘크리트구조 117.2㎡ 2. 경기도 광주시 신현동 284-23 대 287㎡ 3. 경기도 광주시 신현동 284-21 도로 58㎡ 매각지분 김동영 지분 11.6분의 8.7 중 일부(58분의 14.5) 4. 경기도 광주시 신현동 284-11 도로 42㎡ 매각지분 김동영 지분 2.8분의 2.1 중 일부(42분의 10.5) --------------------------------------------------- 감정평가액 1,570,034,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 1,099,024,000 109,902,400 2회 2026.11.02 769,317,000 76,931,700 3회 2026.12.07 538,522,000 53,852,200 4회 2027.01.25 376,965,000 37,696,500 ---------------------------------------------------
4페이지
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3,4는 각 지분매각임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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