서울특별시 양천구 신정동 326 목동신시가지아파트 제1215동 제1층 제101호

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 "양천구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 목동신시가지아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 및 관공서(양천구청, 양천경찰서 등) 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "양천구청역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 양호함.

기호(가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1988.10.06) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

아파트임.(자세한 사항은 별첨 "내부구조도" 참조.)

위생 및 급.배수 설비, 가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트(목동신시가지아파트 12단지) 건부지로 이용중임.

본건 단지(목동신시가지아파트 12단지) 북서측 및 북동측으로 목동동로 및 목동동로4길에 각각 접하며, 남동측 및 남서측으로 목동로3길 및 목동동로2길에 각각 접하며, 단지내부도로와 연계되어 있음.

기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-13), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소공원(2025-03-13)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-03-13)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) <추가기재>공동주택임.

없음.

- 임대관계는 미상임. - 본건의 내부구조 확인은 직접적인 내부확인이 불가하여, 집합건축물 대장상 건축물 현황도면이 존재하지 않은바, 단지내 동일규모의 전형적인 평면도 및 본건이 소재한 제1215동 내 평가사례, 현장조사시 탐문 조사 등에 의거 확인하여 표준적인 이용 상태로 보아 평가하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람. - 본건이 소재한 목동신시가지아파트 12단지는 재건축정비사업(목동12단지아파트재건축정비사업)이 진행되고 있으며, 기본계획수립 - 안전진단통과 - 정비구역지정이 되어 조합설립추진위원회승인단계(2025.09.11.)에 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람.