- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 99,000,000원
- 최저매각가
- 33,957,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 광교 신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 42.78㎡
- 건물면적
- 55.38㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 '조원초등학교' 남동측 인근에 위치함. 본건 주위는 다세대주택들이 단지를 이루는 주택 지대로 단지 주변으로 다세대주택 및 단독주택, 점포주택, 아파트단지 등이 혼재함.
본건 다세대주택까지 차량 접근이 용이하지 않으나, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
본건은 1990년 2월 사용승인된 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 중 지하층 비102호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 목재 및 알미늄 샷시 이중창호임.
계단식 다세대주택으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 구조임.
개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음.
본건 대지권 목적 토지는 등고평탄한 대체로 사다리형태로, 6세대 다세대주택 1개동 대지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 3미터 도로로 금당로에 연결됨.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(행함유치원), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부상 비102호인 본건 출입문은 'B02'로 표시 되어있음.
현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 55.38㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저매각가 | 3,396만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 99,000,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 69,300,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 48,510,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 33,957,000원 | - | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교 신청사 제102호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월27일08시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 장안구 조원동 459-4 장안빌라 지하층비102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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