유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,277,000,000원
- 최저매각가
- 893,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 1,770.2㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가에 소재하는 ""칠성시장"" 내에 위치하며, 주위는 전통시장 내 각종 점포 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역(칠성시장역)이 인근에 각각 위치하여 제반교통사정은 양호함.
(가): 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 3층 중 2층 1호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 타일 등 마감 바닥: 콘크리트, 타일 및 비닐장판지 등 마감 창호: 샤시창호 등임.
점포임.
공동 급배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, ""상업용건부지""로 이용중임.
사면으로 약4-8m 포장도로가 형성되어 있음.
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
없음.
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: ① 본건 건물의 ""강성윤"" 지분은 의뢰목록상 ""2654.342분의 671.78""과 일반 건축물대장상 ""1327.171분의 352.41""이 상이함. ② 별첨 ""사진용지"" 에서와 같이 본건 내부는 마감재 등이 파손된 상태임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 127,700만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 89,390만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 1,277,000,000원 | 유찰 | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 893,900,000원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 배당법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 | 2025.04.28. | - | - | 1,000,000 | 100,000 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2015.04.13. | - | - | 1,000,000 | 700,000 |
| 임차인3 | - | 2층 201호 | 2020.06.23. | - | - | 1,000,000 | 50,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 칠성동1가 81 | 3 |
| 대구광역시 북구 칠성동1가 81 | 0 |
매각물건명세서 요약
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