경상남도 양산시 소주동 142-3 외 6건

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울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12600 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 김동락 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 9. 28. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경12600 [물건 1] 1. 경상남도 양산시 소주동 142-3 대 911㎡ 2. 경상남도 양산시 소주동 142-3 [도로명주소] 경상남도 양산시 소주회야로 99 위 지상 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 7.77㎡ 3. 경상남도 양산시 소주동 145-1 전 200㎡ 4. 경상남도 양산시 소주동 147-7 답 147㎡ 5. 경상남도 양산시 소주동 148-2 답 1527㎡ 6. 경상남도 양산시 소주동 148-3 답 224㎡ 7. 경상남도 양산시 소주동 148-4 도로 74㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 3,056,533,360 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 3,056,533,360 305,653,400 2회 2026.10.27 2,139,573,000 213,957,300 3회 2026.11.26 1,497,701,000 149,770,100 4회 2026.12.29 1,048,391,000 104,839,100 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각

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2. 본 건 목록 1 토지 북동측 부분에 이동식 컨테이 너(3×8㎡)의 일부가 소재하는 바, 이전이 가능하다고 보아 감정평가에서 제외. 매각에서 제외 3. 본 건 목록 1, 3~6 토지는 주거나지로 이용 중 4. 본 건 목록 3~6 토지는 1981년 7월 29일 이후에 주거지역으로 지정되어 '대'로의 지목변경 시 ㎡당 50, 000원의 농지전용부담금 부과대상 토지인 것으로 양산 시청 담당자로부터 조사됨(2025.10.15. 감정평가서 참 조) 5. 본 건 목록 7 토지는 도로부지로 이용 중 6. 본 건 목록 3,4,5,6 토지의 농지취득자격증명 각 불요(별지 첨부 2025.10.15.자 사실조회회신서 참조) ---------------------------------------------------