- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 214,000,000원
- 최저매각가
- 136,960,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 13.12㎡
- 건물면적
- 20.99㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임.
다세대주택으로 이용중임.
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.
북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음.
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존 지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없음.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,400만원 |
| 최저매각가 | 13,696만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 214,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 171,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 136,960,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 4 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 109,568,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 5 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 214,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 171,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 136,960,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 8 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월05일10시22분 ~ 2025년08월07일14시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2024.02.14. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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