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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경103504 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
214,000,000원
최저매각가
136,960,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
토지면적
13.12㎡
건물면적
20.99㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택외1 중 제2층 제202호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부타일붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임.

다세대주택으로 이용중임.

위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.

북측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로 등과 접하고 있음.

기호(1),(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존 지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과) 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적20.99㎡
감정가21,400만원
최저매각가13,696만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 3일 10:00매각기일214,000,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
22026년 4월 7일 10:00매각기일171,200,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
32026년 5월 19일 10:00매각기일136,960,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
42026년 6월 23일 10:00매각기일109,568,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
52026년 7월 28일 10:00매각기일214,000,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
62026년 9월 1일 10:00매각기일171,200,000원유찰제4별관 211호 법정(2층)
72026년 10월 6일 10:00매각기일136,960,000원-제4별관 211호 법정(2층)
82026년 10월 13일 14:00매각결정기일--제4별관 7호 법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월05일10시22분 ~ 2025년08월07일14시50분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층202호-2024.02.14.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 2층202호1

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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