유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 171,020,990원
- 최저매각가
- 58,660,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 280㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 서대신동3가 소재 서대신성당 남서측에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
철와즙아연즙 2층 건물로서, 외 벽 : 외장타일위 페인팅 내 벽 : 벽지 마감 등(추정) 창 호 : 샷시 및 목재이중창임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 서대신역, 버스정류소 등이 소재 하여 제반교통사정 보통임.
공부상 주택 용도이나 현장실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰 등에 의하였는 바, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
외부관찰 등에 의하면 위생/급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보임.
북서측으로 약 5~6미터 폭의 포장도로에 접함.
별첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 : 기호 ㄱ~ㅅ
제3종일반주거지역, 도시철도, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-10-31), <추가기재> 가축사육제한구역
없 음.
--
임대관계 미상이며, 전체 건물중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.
없 음.
임대관계 미상이며, 전체 토지중 김정 지분(1/7)이 평가대상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 17,102만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 5,866만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 171,020,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 119,714,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 83,800,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 58,660,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월25일14시00분 ~ 2025년10월14일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2014.01.29. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.01.19. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 | 2 |
| 부산광역시 서구 서대신동3가 341-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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