- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 3,152,310,000원
- 최저매각가
- 2,521,848,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 178.5㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 용산구 원효로4가 소재 "성심여자고둥학교 서측 인근에 위치함. 인근은 단독주택,다세대주택,주상용건물,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 용이하며 남측 원효로를 통하여 진.출입이 이루어지며 인근에 버스정류장이 소재하고 제반 교통사정은 양호함.
인접지 및 접면도로 대비 완경사지대로 사다리형의 나지 상태임.
본건 동측과 북측으로 세로(불) 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서울원효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(지목(도로) 한정)
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 178.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 315,231만원 |
| 최저매각가 | 252,185만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 3,152,310,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 2,521,848,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 2,521,848,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월04일13시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 용산구 원효로4가 66-1 | 0 |
| 서울특별시 용산구 효창원로12가길 18 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경1275 부동산임의경매 1 2026. 9. 16. 정성균 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.09.28. 근저당 배당요구종기 2025. 1. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
입찰 계획
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