유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 304,648,250원
- 최저매각가
- 213,254,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 70,536㎡
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감정평가 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 70,536㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,465만원 |
| 최저매각가 | 21,325만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 산청군 신안면 | 2025타경684 | 117,936,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 신안면 | 2024타경6211 | 970,830,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 산청군 신안면 | 2025타경865 | 77,520,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 304,648,250원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 213,254,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 213,254,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 149,278,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10070 부동산강제경매 1 2026. 6. 8. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.2.4. 경매개시결정 배당요구종기 2026. 4. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 목록2. 주거 제시외 현황조사 2020.01.06. 점유자 건물 목록2. 주거 제시외 현황조사 점유자 건물 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경10070 [물건 1] 1. 경상남도 산청군 단성면 창촌리 39 대 185㎡ 제시외 1-1 창고 및 화장실 등 블록구조 슬래브지붕 3.75㎡ 매각지분 채무자 박봉암 지분 2분의 1 전부 2. 경상남도 산청군 단성면 창촌리 산87 임야 21756㎡ 제시외 2-3 수목 감나무, H ; 약2.5m 내외 w ; 약2.5m 내외, RD ; 약14-22cm 내외 x 65ea 1식x1/2㎡ 매각지분 채무자 박봉암 지분 2분의 1 전부 3. 경상남도 산청군 단성면 창촌리 산88 임야 48595㎡ 제시외 3-1 수목 감나무, H ; 약2.5m 내외 w ; 약2.5m 내외, RD ; 약14-22cm 내외 x 10ea 1식x1/2㎡ 매각지분 채무자 박봉암 지분 2분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 304,648,250 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 304,648,250 30,464,900 2회 2026.09.21 213,254,000 21,325,400 3회 2026.11.02 149,278,000 14,927,800 4회 2026.12.07 104,495,000 10,449,500 ---------------------------------------------------
3페이지
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 'ㄱ') 및 제시외 수목(감정서 상 'a,b')매각 포함. -소유자 상이한 제시외 건물 및 물건('ㄴ,ㄷ')은 평 가 및 매각제외. 최저매각가격은 제시외 건물 및 제시 외 물건 매각제외 감안한 금액임(법정지상권 성립여지 있음) -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용) -목록2에 대하여 분묘1기 소재, 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임(분묘기지권 성립여지 있음) -목록2 중 일부는 농경지(전 등)으로 이용중이며 목 록3은 사방지로 지정되어 있어 이를 감안하여 평가함. ---------------------------------------------------
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