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매각 예정

서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호 외 1건

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경1055 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
664,000,000원
최저매각가
174,063,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
토지면적
1.81㎡
건물면적
12㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""성동글로벌경영고등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 각종 상업 및 업무시설, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,4 호선 ""동대문역""이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 양호함.

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층층 중 제5층 제라551호, 제5층 제라552호로서 외벽 : 알미늄복합판넬 등. 창호 : 샷시창호 등.

오픈상가 형태로 현황 판매시설(상호명 : 모콰)임.

위생 및 급배수시설, 승강기 등이 되어있음.

가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

본건 동측 약 30미터, 북측으로 약 14미터, 남측으로 약 7미터 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로(접합) , 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),서울도심(4대문안),건축선.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적12㎡
감정가66,400만원
최저매각가17,406만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 18일 10:00매각기일664,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
22026년 4월 22일 10:00매각기일531,200,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
32026년 5월 27일 10:00매각기일424,960,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
42026년 7월 1일 10:00매각기일339,968,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
52026년 8월 5일 10:00매각기일271,974,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
62026년 9월 9일 10:00매각기일217,579,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
72026년 10월 14일 10:00매각기일174,063,000원-제4별관 제211호법정(2층)
82026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제4별관 7호법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월08일13시25분 ~ 2025년04월10일10시53분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층라551호-2020.11.092023.12.29---
임차인25층라552호-2020.11.092023.12.29---
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라551호1
서울특별시 중구 신당동 217-91 5층라552호1

매각물건명세서 요약

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