경기도 안양시 만안구 안양동 1119 외 2건

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수원지방법원 안양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경100818 부동산임의경매 1 2026. 9. 17. 김재철 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.09.07. 근저당권 배당요구종기 2025. 5. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 가동 주거 현황조사 2500만 원 2023.01.10 미상 203호 임차인 주거 203호 권리신고 2022.12.27~ 25,000,000 2023.01.10 2025.05.21. 2025.5.27. 임차인 지층동 점포 2023.01.15.~ 현황조사 45,000,000 2024.03.11. 2024.03.11. 56.1986㎡ 임차인 2026.01.14. 나동 1층 점포 2023.08.01.~ 현황조사 2000만 원 200만 원 2023.07.28 미상 전부 임차인 2026.08.01 157.18㎡ 나동 점포 2023.08.01.~ 권리신고 20,000,000 2,000,000 2023.07.28. 2026.03.23 2025.5.19. 1층 임차인 2026.08.01 나동 지하층 점포 2022.05.16.~ 현황조사 3000만 원 300만 원 2022.05.04 2023.10.23 전부 임차인 2024.05.15 280.30㎡ 나동 점포 권리신고 2022.05.16~ 30,000,000 3,000,000 2022.05.04 2023.10.23 2025.4.8. 지하1층 임차인 나동 주거 현황조사 미상 2025.02.27 미상 202호 임차인 가동 주거 현황조사 미상 2021.07.27 미상 202호 임차인 1층 점포 2018.11.20.~ 전부 현황조사 4000만 원 2019.04.05 미상 임차인 2021.11.19 150㎡ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경100818 [물건 1] 1. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 대 1825㎡ 소유자 *** 김복자 김재분 2. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 가동 [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 위 지상 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 목욕장, 제2종 근린생활시설 1층 157.18㎡ 2층 157.18㎡ 지1층 280.3㎡ 제시외 2-1 정자 목조 12.25㎡ 2-2 주택 철근콘크리트구조 157.18㎡ 소유자 *** 김재분 3. 경기도 안양시 만안구 안양동 1119 나동 [도로명주소] 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 위 지상 철근콘크리트구조 경사지붕 2층 일반음식점 1층 157.18㎡ 2층 157.18㎡ 지1층 280.3㎡ 제시외 3-1 주택 철근콘크리트구조 157.18㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,106,630,620 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금

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--------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 2,091,675,000 209,167,500 2회 2026.11.10 1,673,340,000 167,334,000 3회 2026.12.15 1,338,672,000 133,867,200 4회 2027.01.26 1,070,938,000 107,093,800 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 의하면 물건 2.와 3. 각 건물의 2층은 복층구조로 층을 구분하여 사용 중인 것으로 확인되어 복층 부분은 제시외건물로 별도 평가함 3. 감정서에 의하면 위 각 건물의 공부상 이용상황과 현황이 상이하여 현황을 기준으로 평가하였으며, 공 부상 지1층은 접면도로상 1층 부분에 해당하여 이를 감 안하여 평가함 ---------------------------------------------------