- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 458,000,000원
- 최저매각가
- 109,965,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 25.85㎡
- 건물면적
- 47.2㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 ""시흥시청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 '시흥시청역'(수도권 전철 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일반철골구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 5층 건물 내 제2층 제207호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등.
기호 (1~3) : 공부상 '일반음식점'임.
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화?화재탐지설비 등 되어 있음.
북측 하향의 대체로 사다리형 토지로 '상업용' 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 23미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없음.
기호 (1~3) : 현황 '공실'임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 47.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,800만원 |
| 최저매각가 | 10,997만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 6일 10:30 | 매각기일 | 458,000,000원 | 유찰 | 112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 2월 10일 10:30 | 매각기일 | 320,600,000원 | 변경 | 112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 12일 10:30 | 매각기일 | 320,600,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 224,420,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 11일 10:30 | 매각기일 | 157,094,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 109,965,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 22일 10:30 | 매각기일 | 109,965,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월24일14시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층207호 | 0 |
| 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층208호 | 0 |
| 경기도 시흥시 장현동 671-2 아띠프라자 2층209호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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