유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 190,307,690원
- 최저매각가
- 133,216,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 192.6㎡
- 건물면적
- 231.78㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "신암초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 주상용건물 등이 소재하는 주상복합지대임.
철근콘크리트구조 철골트러스지붕 3층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창임.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황 은 보통임.
일련번호 2) 1층 : 점포(일반음식점) 2층 : 노래방 3층 : 다가구주택(2가구)으로 이용중임.
세로장방형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
[제시외건물(부합물 및 종물)] ㄱ) 철골 및 판넬조 판넬지붕 단층 주방 및 식당일부 (1층 소재), 9.3 × 2.4 + (2.8 + 2.5) × 6.2 × 0.5 ≒ 38.7㎡ ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 창고 (옥상 소재), 2.1 × 1.3 ≒ 2.7㎡
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(2025-11-10)(신 암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부상 일련번호 2)는 1층 주택(1가구) 일용품소매점, 2층 주택 1가구 사무소 이나 현황 및 탐문조사결과 1층 점포(일반음식점), 2층 노래방인 바 경매진행시 참조하시기 바람.
※ 별지 "건물감정평가요향표" 참조
--
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 231.78㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,031만원 |
| 최저매각가 | 13,322만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 서구 동천동 | 2025타경4990 | 768,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 치평동 | 2026타경1678 | 95,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 서구 마륵동 | 2024타경87714 | 5,615,652,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 11일 09:55 | 매각기일 | 190,307,690원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 09:55 | 매각기일 | 133,216,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월17일15시50분 2026년03월24일11시00분 2026년04월28일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 주선(1) | 2017.10.20. | 2024.07.18. | - | 20,000,000 | 월1,300,000 |
| 임차인2 | - | 2층 주선(2) | 2019.02.21. | - | - | 7,000,000 | 월700,000 |
| 임차인3 | - | 3층 주선(3) 302호 | 2020.09.14/2014.02.27(최초전입자) | - | - | 40,000,000 | - |
| 임차인4 | - | - | 2025.12.29. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2019.03.07. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 서구 풍암동 1080-4 | 0 |
| 광주광역시 서구 풍암동 1080-4 | 5 |
매각물건명세서 요약
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