- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 405,000,000원
- 최저매각가
- 198,450,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 건물면적
- 84.74㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""왕길역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 왕길역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, 외벽: 콘크리트 벽면 위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
아파트로 이용 중임.
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,500만원 |
| 최저매각가 | 19,845만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 405,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 283,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 198,450,000원 | - | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일10시00분 ~ 2025년04월12일10시49분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 205동 15층1503호 | - | 2017.06.26 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 205동 15층1503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경508374 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 왕길동 696-1, 696-3 검단자이2단지 205동 [도로명주소] 인천광역시 서구 오동로 32 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지2층 77.688㎡ 1층 367.89㎡ 2층 351.098㎡ 3층 449.987㎡ 4층 449.987㎡ 5층 449.987㎡ 6층 449.987㎡ 7층 449.987㎡ 8층 449.987㎡ 9층 449.987㎡ 10층 449.987㎡ 11층 449.987㎡ 12층 449.987㎡ 13층 449.987㎡ 14층 449.987㎡ 15층 449.987㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1503호 철근콘크리트구조 84.743㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 서구 왕길동 696-1 대 23827.9㎡ 2. 동 소 696-3 대 2508.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 405,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.27 405,000,000 40,500,000 2회 2026.08.27 283,500,000 28,350,000
3페이지
3회 2026.10.06 198,450,000 19,845,000 4회 2026.11.11 138,915,000 13,891,500 --------------------------------------------------- - 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함 - 최초분양 및 현재 소유자로 소유권 이전 당시 토지 와 건물에 대하여 과세되고 납세하였다는 인천 서구청 의 사실조회 회신 있음(2025.8.28.자) - 분양대금 미납금[2026.6.18. 기준 원금105,000,000 원, 이자4,200,000원(이율 2%) 및 연체이자182,124,945 원(이율 14.90%)]으로 인하여 토지소유자의 대지권 이 전의무와 잔금지급의무가 동시이행관계라고 주장하는 지에스건설 주식회사의 사실조회 회신 있음(2026.6.19. 자) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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