- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 596,846,000원
- 최저매각가
- 334,234,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 경매법정(108호법정)
- 토지면적
- 1,030.2㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 태인동 소재 ""태인동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임.
본건 일련번호 2-가)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호임. 본건 일련번호 3-나)는 2023.01.19일자로 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
일련번호 2-가) 제조업소임. 일련번호 2-나) 사무실임.
본건은 세장형 평지로, 공업용 건부지임.
일련번호 2-가) 전기자동차 충전설비 등이 구비됨. 일련번호 2-나) 위생 및 급배수설비, 전기자동차 충전설비 등이 구비됨.
본건 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
-.
본건은 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(2001-01-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
임대관계는 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광양시 중동 | 2026타경50141 | 168,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 광양시 중동 | 2026타경50298 | 297,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
| 전남광주통합특별시 광양시 마동 | 2026타경75 | 180,000,000원 | - | - | 2026년 9월 28일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 596,846,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 2 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 417,792,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 3 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 334,234,000원 | 변경 | 경매법정(108호법정) |
| 4 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 596,846,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 5 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 417,792,000원 | 유찰 | 경매법정(108호법정) |
| 6 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 334,234,000원 | - | 경매법정(108호법정) |
| 7 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월20일15시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.07.07. | - | - | 30,000,000 | 100,000 |
| 임차인2 | - | - | 2024.04.19. | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인3 | - | - | 2025.07.07. | - | - | 30,000,000 | 100,000 |
| 임차인4 | - | - | 2024.04.19. | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인5 | - | - | 2025.07.07. | - | - | 30,000,000 | 100,000 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 태인동 1724-7 | 2 |
| 전라남도 광양시 태인동 1724-7 1동 | 2 |
| 전라남도 광양시 태인동 1724-7 2동 | 1 |
매각물건명세서 요약
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