- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 471,000,000원
- 최저매각가
- 376,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 30.32㎡
- 건물면적
- 70.62㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울신학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 창호: 섀시 창호등임.
아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
단지내 도로가 외곽 공도에 연계됨.
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-10-16)(방학신동아1단지아파트 재건축), 근린공원(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-10-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법)).
없음.
상세 내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 70.62㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 47,100만원 |
| 최저매각가 | 37,680만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 471,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 376,800,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:30 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일14시17분 ~ 2025년11월03일10시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제5동 제2층 제207호 | 5동 207호 | 2024.03.07. | 미상 | - | 2억5천만 원 | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 도봉구 방학동 272 제5동 제2층 제207호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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