- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 81,592,000원
- 최저매각가
- 27,986,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 1,316㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 "성불오름" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역입니다.
기호 (1,2,7) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난합니다. 기호 (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로변이고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건 무난합니다.
기호 (1,2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(일부 휴경)입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로, 전(휴경지)입니다. 기호 (7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전(휴경지)입니다.
기호 (1,2) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 (3) : 서측으로 폭 약 35m의 97번 지방도(번영로)의 부체도로(폭 약 4m의 포장도로)에 접하고 있습니다. 기호 (7) : 지적도상 맹지이나 기호 (3) 토지를 경유하여 접근가능합니다.
기호 (1) : 계획관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>,경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01- 30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등 급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보 전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구 역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (2) : 계획관리지역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01- 30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1 등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태 계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 (3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(천미천)<하천법> 기호 (7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(천미천)<하천법>입니다.
없습니다.
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,316㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,159만원 |
| 최저매각가 | 2,799만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 한경면 | 2025타경1242 | 970,515,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 | 2025타경1632 | 118,422,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 애월읍 | 2025타경8510 | 1,114,962,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 | 2025타경1732 | 55,600,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 제주시 화북이동 | 2025타경1486 | 1,047,764,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 81,592,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 57,114,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 39,980,000원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 27,986,000원 | - | 제101호법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월26일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2714 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2715 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2720-14 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2720-43 | 0 |
매각물건명세서 요약
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