- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 290,000,000원
- 최저매각가
- 232,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 5.31㎡
- 건물면적
- 28.21㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상17층 건물내 제6층 제601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등임.
오피스텔로 이용중임.
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 소화설비 등이 되 어 있음.
2필 일단의 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
2필 일단지로서, 동측으로 광대로, 북측 및 서측으로 세로에 각각 접함.
(1)신림동 530-1번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서 울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. (2)신림동 530-10번지 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서 울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
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임대미상.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.21㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,000만원 |
| 최저매각가 | 23,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 290,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 232,000,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월09일09시39분 ~ 2025년09월09일11시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 6층601호 | - | 2022.05.23. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 난곡로 331, 6층601호 (신림동,신대방 노블루체) | 1 |
매각물건명세서 요약
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