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매각 예정

경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1 외 4건

대구지방법원 · 사건번호 2025타경1346 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
대지,임야,전답
감정가
145,142,000원
최저매각가
101,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 입찰법정
토지면적
2,859㎡

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감정평가 요약

본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 '서산교' 북서측인근[기호(1)~(3)] 및 화북면 상송 리 소재 '상송마을' 북동측인근[기호(4)~(8)]에 위치하며, 주변은 '전, 과수원, 단독주 택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정은 보통시 됨.

기호(1): 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '건자재등 적치된 휴경지'로 이용 중임. 기호(2): 사다리형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '과수원(대추, 복숭아 등)'으로 이용중임. 기호(3): 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 '도로 등'으로 이용중임. 기호(4)~(8): 남하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 '휴경지' 임.

기호(1): 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 폭 약4~6미터 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(2): 북동측으로 폭 약4~6미터의 비포장도로[기호(3)]과 접함. 기호(3): 본건자체로 폭4~6미터의 비포장도로이며, 남서측으로 폭 약4.5~6미터의 아스팔 트 포장도로와 접함. 기호(4)(6): 지적도상 맹지이나 동측인접필지[기호(5)]를 경유하여 접근 가능함. 기호(5)(7): 구거건너편으로 폭 약 3.5~5미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(8): 지적도상 동측으로 도로와 접하나 폐도상태이며, 남측인접지를 경유하여 접근 가능함.

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천법>, 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역<하천 법> 기호(4)~(8): 보전관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

없 음.

기호(2)토지의 귀 제시목록상 지목은 '전'이나 현황 '과수원'이고, 기호(4)~(8)토지의 귀 제시목록상 지목은 '과수원'이나 현황은 '전(휴경지)'임

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적2,859㎡
감정가14,514만원
최저매각가10,160만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상북도 영천시 고경면2025타경832829,526,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 9일 10:00매각기일145,142,000원유찰입찰법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일101,600,000원-입찰법정
32026년 10월 13일 14:00매각결정기일--신관지하 2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월17일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (8개 호실)
호실점유 인원
경상북도 영천시 서산동 517-30
경상북도 영천시 서산동 517-40
경상북도 영천시 서산동 517-10
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-10
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-40
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-50
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-60
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-70

매각물건명세서 요약

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대구지방법원 · 2025년
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