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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 814,498,500원
- 최저매각가
- 814,499,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 273.4㎡
- 건물면적
- 500.5㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 814,499,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 8억 1,450만원
어림 총 취득비용
약 8억 5,197만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 7,656만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월14일14시13분 2025년10월14일16시30분 2025년10월15일09시24분 2025년10월22일14시26분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2024.02.21. | 잘 모른다고함 | - | 500만원 | 월 30만원 |
| 임차인2 | - | 203호 | 2021.12.30. | 무 | - | 8,500만원 | 월 35만원(LH이자 및 관리비) |
| 임차인3 | - | 301호 | 2025.02.21. | 무 | - | 150만원 | 월 30만원 |
| 임차인4 | - | 302호 | 2022.01.10. | 2022.01.10. | - | 5,000만원 | 월 5만원 |
| 임차인5 | - | 202호 | 2024.01.15. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 205호 | 2024.11.27. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 303호 | 2025.08.22. | 무 | 미상 | 100만원 | 50만원 |
| 임차인8 | - | 305호 | 2025.05.15. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 501호 | 2023.03.31. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | - | 502호 | 2022.03.15. | 2022.03.10. | - | 4,500만원 | 관리비 월 5만원 |
| 임차인11 | - | 503호 | 2025.08.26. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | - | 505호 | 2025.04.17. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 구미시 봉곡동 250-3 | 0 |
| 경상북도 구미시 봉곡동 250-3 | 12 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 500.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,450만원 |
| 최저매각가 | 81,450만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 구미시 인의동 | 2023타경14475 | 205,000,000원 | 162,100,000원 | 79.1% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 송정동 | 2025타경11355 | 1,031,703,440원 | 688,000,000원 | 66.7% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 사곡동 | 2025타경11373 | 653,159,040원 | 423,655,500원 | 64.9% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 송정동 | 2025타경11321 | 60,000,000원 | 22,558,000원 | 37.6% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 선산읍 | 2025타경11328 | 82,568,000원 | 23,323,000원 | 28.2% | 2026년 10월 20일 |
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