- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 321,000,000원
- 최저매각가
- 164,352,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 31.25㎡
- 건물면적
- 49.4㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보 통인 편임.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 위치 하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀 억제권역임.
없음.
본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 220,500,000원이 설정되어 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,100만원 |
| 최저매각가 | 16,435만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 321,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 256,800,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2025년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 205,440,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2025년 10월 21일 10:00 | 매각기일 | 205,440,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 205,440,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 164,352,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월04일09시18분 ~ 2024년09월10일13시21분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 2층201호 | - | 2023.03.30 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현로16길 14-4, 비동 2층201호 (구산동,벨에어하우스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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