서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 제1층 제122호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3060 부동산임의경매 2 2026. 9. 4. 송애순 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.05.10.근저당 배당요구종기 2026. 4. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2025.07.11.~ 미상 현황조사 20,000,000 1,550,000 2025.07.09. 2025.07.16. 임차인 2026.07.10. 1층 점포 2025.07.11.~ 권리신고 20,000,000 1,550,000 2025.07.09. 2025.07.16. 2026.4.13. 122호 임차인 2026.07.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경3060 [물건 2] 2. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 마곡동 798-5 에이스타워2 [도로명주소] 서울특별시 강서구 마곡중앙로 59-21 철근콘크리트구조 평지붕 8층 업무시설 및 근린생활시설 지하4층 2132.03㎡ 지하3층 2132.03㎡ 지하2층 2132.03㎡ 지하1층 2125.77㎡ 1층 1363.25㎡ 2층 1453.55㎡ 3층 1384.95㎡ 4층 1293.25㎡ 5층 1230.85㎡ 6층 1230.85㎡ 7층 1230.85㎡ 8층 1230.85㎡ 옥탑1층 43.12㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제1층 제122호 철근콘크리트구조 38.15㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강서구 마곡동 798-5 대 2604.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,604.7분의 11.897 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,300,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 1,300,000,000 130,000,000 2회 2026.11.06 1,040,000,000 104,000,000 3회 2026.12.09 832,000,000 83,200,000 4회 2027.02.04 665,600,000 66,560,000 ---------------------------------------------------