- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 94,000,000원
- 최저매각가
- 94,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 17.12㎡
- 건물면적
- 37.9㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '서천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 무난함.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물인 노블리안3 내 2층 202호 외 5개 호로서 외 벽: 드라이비트 마감 및 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
기호 1[2층 202호]은 주거용으로 사용 가능한 오피스텔, 기호 2 ~ 기호 6은 도시형생활주택(원룸형)임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추 고 있음.
대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 서측으로 노폭 약 5~8미터의 포장도로에 접하며, 주차장 갖추고 있음.
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(75m)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 37.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,400만원 |
| 최저매각가 | 9,400만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 94,000,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월02일15시00분 ~ 2025년12월05일08시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2017.10.16. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 4층402호 | - | 2022.07.14. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 5층502호 | - | 2018.06.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층401호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 4층402호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층501호 | 0 |
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층502호 | 1 |
| 부산광역시 사하구 감천동 478 노블리안3 5층503호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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