- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 74,000,000원
- 최저매각가
- 36,260,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
- 토지면적
- 2.17㎡
- 건물면적
- 14.54㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 1호선 전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 중 제11층 제1112호로서 (사용승인일 2020.12.21) 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비,개별난방설비 등이 되어 있음.
인접필지와 등고평탄한 일단의 유사 사다리형 토지로서 도시형생활주택(원룸형주택), 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
동측 및 북측으로 왕복 4~6차선의 포장도로에 접함.
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
해당사항 없음.
거주인 부재로 임대여부 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.54㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,400만원 |
| 최저매각가 | 3,626만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 74,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 51,800,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 3 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 36,260,000원 | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 4 | 2026년 10월 8일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월22일16시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 11층 1112호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경73750 부동산강제경매 1 2026. 6. 30. 유재호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.02.26.가압류 배당요구종기 2026. 3. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제1112 주거 등기사항전 호 주택임 2022.09.29.~ 100,000,000 2022.09.29. 2022.09.08. 부증명서 전부 차권자 제1112 주거 2022.09.29.~ 호 권리신고 주택임 100,000,000 2022.09.29. 2022.09.08. 2026.3.3. 2024.09.28. 전부 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경73750 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 [도로명주소] 경기도 의정부시 경의로 108 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 도시형생활주택(원룸형주택)숙박시 설(생활숙박시설)근린생활시설 1층 312.1842㎡ 2층 412.9188㎡ 3층 412.9188㎡ 4층 412.9188㎡ 5층 412.9188㎡ 6층 412.9188㎡ 7층 353.7389㎡ 8층 353.7389㎡ 9층 353.7389㎡ 10층 353.7389㎡ 11층 353.7389㎡ 12층 353.7389㎡ 13층 353.7389㎡ 14층 353.7389㎡ 15층 353.7389㎡ 16층 353.7389㎡ 17층 484.1446㎡ 18층 484.1446㎡ 19층 484.1446㎡ 20층 484.1446㎡ 21층 484.1446㎡ 22층 484.1446㎡ 23층 484.1446㎡ 24층 484.1446㎡ 25층 263.5449㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층 1112호 철근콘크리트구조 14.5384㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 의정부동 369-2 대 988.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 988.5분의 2.1707
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 74,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 74,000,000 7,400,000 2회 2026.08.20 51,800,000 5,180,000 3회 2026.10.01 36,260,000 3,626,000 4회 2026.11.05 25,382,000 2,538,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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