유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 177,206,400원
- 최저매각가
- 124,044,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 지하 2층 입찰법정
- 토지면적
- 159㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 ""신아중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
세멘부로크조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판지 등 마감. 창호 : 모재 및 알루미늄 샷시.
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
주택으로 이용중임.
세장형의 토지로서, 북측 급경사지에 자체지반은 대체로 평탄하며, 주거용 건부지임.
난방설비 등이 되어 있음.
동측으로 폭 약 1미터의 막다른 도로와 접함.
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물이 소재함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(상대보호구역), 비행안전제5구역(전술), 주거환경개선지구.
없 음.
--.
(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.
(1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 17,721만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 12,404만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 10일 10:00 | 매각기일 | 177,206,400원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 124,044,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 86,831,000원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 60,782,000원 | 변경 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 177,206,400원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 124,044,000원 | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월07일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신암동 130-45 | 0 |
| 대구광역시 동구 신암동 130-45 | 0 |
매각물건명세서 요약
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