- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 111,000,000원
- 최저매각가
- 88,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 2.89㎡
- 건물면적
- 18.35㎡
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감정평가 요약
서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 공동주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 남서측 근거리에 장한평역(지하철 5호선) 등이 소재하여 제반 교통상황이 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 제12층 제에이1204호로서, [사용승인일: 2015.10.02.] 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: - 창호: 새시 창호 마감 등임.
아파트(도시형 생활주택. 원룸형)(방1, 화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 운동시설의 건부지로 이용 중임.
본건 남동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.
장안동 373-3 :도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,100만원 |
| 최저매각가 | 8,880만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 111,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 88,800,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월27일16시07분 ~ 2026년03월31일09시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 제12층 제에이1204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2026타경10462 청산을위한형식적 매각 작성 담임법관 1 2026. 5. 15. 김태현 전자서명완료 경매 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 12. 8. 가압류 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 점유 외국인등록(체 배당 점유정보출처 의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 원 록 신청일자 제에이120 등기사항전 임차 2020.12.30. 120,000,000 2020.12.30. 2020.12.02. 4호 전부 부증명서 권자 ~ [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 2024. 12. 31.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대 소되지 아니함) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
목록 2026타경10462 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 [도로명주소] 서울특별시 동대문구 장한로 91 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설,공동주택,근린생활시설 1층 680.241㎡ 2층 771.598㎡ 3층 994.186㎡ 4층 994.186㎡ 5층 994.186㎡ 6층 994.186㎡ 7층 994.186㎡ 8층 994.186㎡ 9층 994.186㎡ 10층 994.186㎡ 11층 994.186㎡ 12층 994.186㎡ 13층 994.186㎡ 14층 994.186㎡ 15층 994.186㎡ 16층 994.186㎡ 17층 994.186㎡ 18층 994.186㎡ 19층 994.186㎡ 20층 766.816㎡ 지1층 1785.33㎡ 지2층 1560.27㎡ 지3층 348.03㎡ 지4층 1449.54㎡ 옥탑1층 131.385㎡ 전유부분의 건물의 표시 제12층 제에이1204호 철근콘크리트구조 18.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 동대문구 장안동 373-3 대 2056㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,056분의 2.885
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 111,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 111,000,000 11,100,000 2회 2026.10.07 88,800,000 8,880,000 3회 2026.11.03 71,040,000 7,104,000 4회 2026.12.08 56,832,000 5,683,200 ---------------------------------------------------
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