- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 115,000,000원
- 최저매각가
- 80,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 4.55㎡
- 건물면적
- 30㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 상가지대임.
본건 건물내 차량 출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1210호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 스톤 코트, 콘크리트위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창, 강화유리임.
오피스텔임.
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 동측으로 보행자도로에 접하고 있음.
중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.;
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,500만원 |
| 최저매각가 | 8,050만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 09:55 | 매각기일 | 115,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 80,500,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월12일14시20분 2026년03월24일11시10분 2026년04월03일11시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 11층1210호 | - | 2022.06.15. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 11층1210호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30608 부동산강제경매 1 2026. 8. 5. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.03.09.경매개시결정 배당요구종기 2026. 5. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 건물전 등기사항전 주택임 2022.06.13.~ 115,000,000 2022.06.15. 2022.05.25. 부 부증명서 차권자 주거 전부 현황조사 2022.06.15. 임차인 주거 2022.06.13.~ 전부 권리신고 115,000,000 2022.06.15. 2022.05.25. 2026.5.11. 임차인 2024.06.12. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.06.19. 접수 제91537호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제 으면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30608 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 월계동 872-4 더허브 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로800번길 11-10 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)근린생활시설 지1층 736.5057㎡ 1층 326.6487㎡ 2층 839.2488㎡ 3층 884.5738㎡ 4층 765.3542㎡ 5층 765.3542㎡ 6층 765.3542㎡ 7층 765.3542㎡ 8층 651.6392㎡ 9층 651.6392㎡ 10층 651.6392㎡ 11층 651.6392㎡ 12층 651.6392㎡ 13층 651.6392㎡ 14층 651.6392㎡ 15층 651.6392㎡ 16층 651.6392㎡ 17층 651.6392㎡ 18층 651.6392㎡ 19층 651.6392㎡ 20층 651.8392㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1210호 철근콘크리트구조 29.9989㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 월계동 872-4 대 1135.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,135.6분의 4.5537 --------------------------------------------------- 감정평가액 115,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 115,000,000 11,500,000 2회 2026.10.06 80,500,000 8,050,000 3회 2026.11.17 64,400,000 6,440,000 4회 2026.12.29 51,520,000 5,152,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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