부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 외 3건

1페이지

부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 2025타경5474 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 전자서명완 1 2026. 9. 9. 현명근 2025타경6176(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 료 및 감정평가액 최선순위 목록 1. 2018. 6. 4. 근저당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 9. 4. 각가격의 표시 설정 목록 2~4. 2016. 3. 23. 근저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 확정 보 증 금 차 임 류지변경신고) 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경5474 [물건 1] 1. 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 [도로명주소] 부산광역시 기장군 일광읍 못골길 6 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 133.09㎡ 2층 104.25㎡ 2. 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-2 도로 5㎡ 3. 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240-1 답 764㎡ 4. 부산광역시 기장군 일광읍 문동리 240 대 659㎡ 제시외 4-1 계단실 블록조 콘크리트지붕 37㎡ 4-2 물탱크실 블록조 콘크리트지붕 29.7㎡ 4-3 벗나무 (수목) 6주 4-4 감나무 (수목) 2주 4-5 배롱나무 (수목) 1주 4-6 모과나무 (수목) 1주 4-7 단풍나무 (수목) 1주 4-8 대나무 (수목) 1식 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,444,670,500 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 2,444,670,500 244,467,100 2회 2026.11.03 1,711,269,300 171,127,000 3회 2026.12.08 1,197,888,500 119,788,900 4회 2027.01.12 838,521,900 83,852,200 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 물건 포함. 계단실, 물탱크실 및 수목에 대하여 2026. 7. 13. 추가로 감정한 가격을 합 산하여 최저매각가격으로 다시 진행함.

3페이지

매각에서 제외되는 컨테이너 2동 및 비닐하우스 소재 함. 목록 1. 건물은 건축물대장상 용도가 2022. 1. 14. 단독주택에서 제2종근린생활시설(사무실)로 변경됨. 목록 3. 공부상 지목은 "답"이나 현황은 목록 4.의 부속토지로 이용 중임. ---------------------------------------------------