- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 142,000,000원
- 최저매각가
- 48,706,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 13.14㎡
- 건물면적
- 29.89㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '개금역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층 지상7층건 내 4층 404호로서, (사용승인일:2019.11.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관문 설비 등이 되어있음.
북하향 완경사지대 내 택지조성한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
개금동 527-220 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 866 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 867 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 개금동 869-1 :제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 개금동 869-2 :준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,200만원 |
| 최저매각가 | 4,871만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 142,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 99,400,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 6월 30일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 7월 31일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 부산지방법원 민사집행과 경매1계 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 69,580,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 48,706,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일09시07분 ~ 2025년04월14일15시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층404호 | 404호 | 미상 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 4층404호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경21704 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 부산진구 개금동 527-220, 866, 867, 869-1, 869-2 개금인제빌리지 [도로명주소] 부산광역시 부산진구 엄광로 37 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층,지상7층 업무시설 1층 103.92㎡ 2층 1177.72㎡ 3층 1146.99㎡ 4층 1073.48㎡ 5층 1067.08㎡ 6층 1067.08㎡ 7층 1067.08㎡ 지1층 1250.14㎡ 지2층 990.62㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층404호 철근콘크리트구조 29.89㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 부산진구 개금동 527-220 대 1820㎡ 2. 동 소 866 대 132㎡ 3. 동 소 867 대 217㎡ 4. 동 소 869-1 대 94.1㎡ 5. 동 소 869-2 대 5.9㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 2,269분의 13.1448 --------------------------------------------------- 감정평가액 142,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 69,580,000 13,916,000 2회 2026.10.06 48,706,000 9,741,200
4페이지
3회 2026.11.10 34,094,000 6,818,800 4회 2026.12.15 23,866,000 4,773,200 --------------------------------------------------- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% ---------------------------------------------------
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