- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 64,000,000원
- 최저매각가
- 44,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 31.92㎡
- 건물면적
- 49.95㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 "하평삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건 중 11층 1101호로 (사용승인:2002.05.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
공동주택(아파트)임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰, 견축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음.)
난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음.
본건 대지권 목적인 토지는 부정형 평지로 공동주택(아파트)건부지임.
본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 있으며, 외부도로와 연결됨.
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25) (공동주택용지(Ⅰ-1)) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법>.
-.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 6,400만원 |
| 최저매각가 | 4,480만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 하동군 화개면 | 2025타경30858 | 317,044,880원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 하동군 하동읍 | 2025타경31169 | 89,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 64,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 44,800,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월01일10시00분 ~ 2026년04월08일12시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 11층1101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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